Недвижимость Владивостока - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление






Вопрос юристу по вопросам земли и недвижимости. г.Владивосток.

Страницы: 1
2

Мурадова Ольга Николаевна, Юрист

личное сообщение

UN 1582
Ответ на сообщение Здравствуйте, Ольга Николаевна. Прошу Вашей 23-12-2013 23:35
Здравствуйте, Ольга Николаевна.
Прошу Вашей консультации. В 2012 г. через публичные слушания наш муниципалитет выделил нам земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на правах аренды сроком на три года, подскажите, пожалуйста, как перевести участок в собственность если в договоре аренды ничего про это не сказано. На данный момент уже собран полный пакет документов для оформления разрешения на строительство. Заранее спасибо, Фатимат.
Добрый день Фатимат.

На сегодняшний день оформить в собственность данный земельный участок не получится, по следующим причинам.
Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ "граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами".
Таким образом, по моему мнению, пока Вы не построите жилой дом и не оформите его в собственность, Вы не сможете купить данный земельный участок.
Кроме того, необходимо, учесть требования ст. 28 ЗК РФ, в которой закреплено, что "не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев:
-изъятия земельных участков из оборота;
-установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;
-резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

С уважением,
Мурадова О.Н.
Екатерина
03-02-2014 19:15
Добрый день!
Подобно Екатерине Великой решила строить. Но не корабли, а предприятие , что включает в себя строительство здания на участке земли. Подскажите пожалуйста, куда мне обратиться с вопросом аренды/ покупки земли под строительство? Как это выглядит законодательно? Большое спасибо за консультацию!
Варвара

личное сообщение

UN 2416
05-02-2014 21:02
Здравствуйте!
Можно ли по программе Молодая Семья получить участок земли под строительство дома? Какие документы необходимо собрать?
Больше спасибо за ответ..
Мурадова Ольга Николаевна, Юрист

личное сообщение

UN 1582
Ответ на сообщение Здравствуйте! Можно ли по программе Молодая Семья 06-02-2014 22:14
Здравствуйте!
Можно ли по программе Молодая Семья получить участок земли под строительство дома? Какие документы необходимо собрать?
Больше спасибо за ответ..
Добрый день Варвара.

По подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей в городе Владивостоке» на 2014 – 2018 годы, молодым семьям предоставляется социальная выплата.

Земельные участки молодым семьям предоставляются в соответствии с Законом Приморского края от 27.09.2013 № 250-КЗ «О бесплатном предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Приморского края».
Согласно вышеуказанному закону, земельные участки предоставляются гражданам в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора сроком на пять лет для индивидуального жилищного строительства с последующей передачей их в общую долевую собственность бесплатно в случае государственной регистрации права собственности на возведенный объект индивидуального жилищного строительства в пределах указанного срока.
Под молодыми семьями понимаются граждане Российской Федерации, постоянно проживающие на территории Приморского края, состоящие в зарегистрированном браке, возраст каждого из которых не превышает 35 лет на дату подачи заявления.
Для получения земельного участка молодая семья подает в уполномоченный орган местного самоуправления непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг совместное заявление.
К заявлению прилагаются:
- копии документов, удостоверяющих личности супругов, с предъявлением оригиналов. В случае изменения фамилии, имени или отчества супругов к заявлению прилагаются копии документов, подтверждающих изменения указанных персональных данных;
-копия свидетельства о заключении брака с предъявлением оригинала;
-документ, подтверждающий факт постоянного проживания супругов на территории того муниципального образования, в уполномоченный орган местного самоуправления которого молодая семья подает заявление (в случае отсутствия такого документа - судебное решение об установлении факта их постоянного проживания на территории данного муниципального образования);
-копии свидетельств о рождении детей, паспортов для детей, достигших 14-летнего возраста, с предъявлением оригиналов в случае наличия детей.

С уважением,
Мурадова О.Н.
Мурадова Ольга Николаевна, Юрист

личное сообщение

UN 1582
Ответ на сообщение Добрый день! Подобно Екатерине Великой решила строить. 10-02-2014 23:56
Добрый день!
Подобно Екатерине Великой решила строить. Но не корабли, а предприятие , что включает в себя строительство здания на участке земли. Подскажите пожалуйста, куда мне обратиться с вопросом аренды/ покупки земли под строительство? Как это выглядит законодательно? Большое спасибо за консультацию!
Добрый день Екатерина.

Согласно ст. 30 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется с проведением работ по их формированию:
1) без предварительного согласования мест размещения объектов;
2) с предварительным согласованием мест размещения объектов.

Органы государственной власти субъектов Российской Федерации вправе устанавливать перечень случаев, когда предоставление находящихся в собственности субъектов Российской Федерации земельных участков, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которыми в соответствии с земельным законодательством они вправе распоряжаться, осуществляется исключительно на торгах.
Органы местного самоуправления вправе устанавливать перечень случаев, когда предоставление находящихся в муниципальной собственности земельных участков, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которыми в соответствии с земельным законодательством они имеют право распоряжаться, осуществляется исключительно на торгах.

Порядок предоставления земельных участков в 1 варианте, отличается от второго.

Предоставление земельных участков для строительства в собственность без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах) в соответствии со статьей 38 ЗК РФ.

Предварительное согласование места размещения объекта не проводится при размещении объекта в городском или сельском поселении в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки (зонированием территорий), а также в случае предоставления земельного участка для нужд сельскохозяйственного производства или земельных участков из состава земель лесного фонда либо гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства.

Предоставление земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта осуществляется в следующем порядке:
1) проведение работ по формированию земельного участка:
-выполнение в отношении земельного участка в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости"), работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке, осуществление государственного кадастрового учета такого земельного участка;
-определение разрешенного использования земельного участка;
-определение технических условий подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение (технологическое присоединение) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения (далее - плата за подключение (технологическое присоединение);
-принятие решения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов);
-публикация сообщения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или приеме заявлений о предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов);

2) проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка или предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка. Передача земельных участков в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) допускается при условии предварительной и заблаговременной публикации сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в случае, если имеется только одна заявка;

3) подписание протокола о результатах торгов (конкурсов, аукционов) или подписание договора аренды земельного участка в результате предоставления земельного участка без проведения торгов (конкурсов, аукционов).

Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в аренду.

Предоставление земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта осуществляется в следующем порядке:
-выбор земельного участка и принятие в порядке, установленном ст. 31 ЗК РФ, решения о предварительном согласовании места размещения объекта;
-выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ, осуществление его государственного кадастрового учета;
-принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства в соответствии с правилами, установленными ст. 32 ЗК РФ.

Решение исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка для строительства или протокол о результатах торгов (конкурсов, аукционов) является основанием для:
1) заключения договора купли-продажи и государственной регистрации права собственности покупателя на земельный участок при предоставлении земельного участка в собственность;
2) заключения договора аренды земельного участка и государственной регистрации данного договора при передаче земельного участка в аренду.

По вопросу аренды/ приобретения в собственность земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, а также землями и имуществом, находящимися в собственности Приморского края необходимо обращаться в Департамент земельных и имущественных отношений Приморского края, расположенный по адресу: г. Владивосток, ул. Светланская, 22.

По вопросу аренды/ приобретения в собственность земельных участков, находящихся в собственности Владивостокского городского округа, необходимо обращаться в Управление муниципальной собственности г. Владивостока, расположенное по адресу: г. Владивосток, ул. Западная, 15.

С уважением,
Мурадова О.Н.

Отредактировано Мурадова Ольга Николаевна, Юрист 10-02-2014, 23:57
елена
12-03-2014 14:10
Добрый день! Получила землю в аренду у города сроком на 3 года. С ежемесячной стоимостью не согласна. Очень большая. Как можно снизить аренду? Большое спасибо.И куда обращаться?
Мурадова Ольга Николаевна, Юрист

личное сообщение

UN 1582
Ответ на сообщение Добрый день! Получила землю в аренду у города сроком на 3 13-03-2014 23:07
Добрый день! Получила землю в аренду у города сроком на 3 года. С ежемесячной стоимостью не согласна. Очень большая. Как можно снизить аренду? Большое спасибо.И куда обращаться?
Добрый день Елена.

Согласно ст. 22 Земельного кодекса РФ размер арендной платы определяется договором аренды.
По общим правилам, "если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества (п. 3 ст. 614 ГК РФ).
Существует муниципальный правовой акт города Владивостока от 5 марта 2008 г. № 17-МПА "Методика расчета арендной платы за пользование земельными участками на территории города Владивостока", в котором приведен порядок расчета арендной платы.
Поэтому, Вам необходимо разобраться: по каким причинам Вы не согласны с арендной платой: основано ли это не согласие на законе или это Ваше "субъективное мнение", а также с условиями договора аренды, касающимися порядка внесения изменений в договор, в том числе по арендной плате.
Если Ваше не согласие не основано на нормах права, то здесь только обращаться к арендодателю в том порядке, который прописан в договоре, с предложением о внесении изменений в договор аренды в части размера арендной платы. Но у меня большие сомнения, что арендная плата будет снижена.

С уважением,
Мурадова О.Н.
Фатимат
02-04-2014 18:48
Здравствуйте, Ольга Николаевна.
Вопрос следующий. Дедушка хочет передать в собственность квартиру за половину ее стоимости но за это он сохраняет за собой право жить в ней до скончания дней. Будет ли этот договор являться договором ренты? Если нет то что это за договор и будет ли он законным? Плату за квартиру он хочет получить сразу
Мурадова Ольга Николаевна, Юрист

личное сообщение

UN 1582
Ответ на сообщение Здравствуйте, Ольга Николаевна. Вопрос следующий. 04-04-2014 18:45
Здравствуйте, Ольга Николаевна.
Вопрос следующий. Дедушка хочет передать в собственность квартиру за половину ее стоимости но за это он сохраняет за собой право жить в ней до скончания дней. Будет ли этот договор являться договором ренты? Если нет то что это за договор и будет ли он законным? Плату за квартиру он хочет получить сразу
Добрый день Фатимат.

В соответствии с п. 1 ст. 583 ГК РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

В связи с тем, что предполагается только один платеж, данный договор договором ренты признать нельзя.
Предполагаемый порядок расчетов между сторонами соответствует договору купли-продажи. Чтобы соблюсти интересы продавца, Вам необходимо указать в договоре купли-продажи условие, что продавец сохраняет право пользования этим жилым помещением после приобретения его покупателем (ст. 558 ГК РФ).

С уважением,
Мурадова О.Н.
Лида
05-04-2014 00:29
Добрый день. Проконсультируйте, пожалуйста по следующему вопросу. Наша семья хочет участвовать в программе "жилье молодым семьям" . Мы проживаем в двухкомнатной квартире площадью 41.2 кв.м , где прописаны я (единоличный собственник) и двое моих несовершеннолетних детей, муж прописан в квартире у родителей 101 кв. м доли не имеет, правомерен ли отказ в постановке нашей семьи на учет как нуждающейся в улучшении жилищных условий? спасибо
Мурадова Ольга Николаевна, Юрист

личное сообщение

UN 1582
Ответ на сообщение Добрый день. Проконсультируйте, пожалуйста по следующему 11-04-2014 20:28
Добрый день. Проконсультируйте, пожалуйста по следующему вопросу. Наша семья хочет участвовать в программе "жилье молодым семьям" . Мы проживаем в двухкомнатной квартире площадью 41.2 кв.м , где прописаны я (единоличный собственник) и двое моих несовершеннолетних детей, муж прописан в квартире у родителей 101 кв. м доли не имеет, правомерен ли отказ в постановке нашей семьи на учет как нуждающейся в улучшении жилищных условий? спасибо
Добрый день Лида.

Чтобы оценить законность отказа в постановки на жилищный учет необходимо ознакомиться с официальным ответом.
Если исходить из общих требований закона, то в соответствии со ст. 51 Жилищного кодекса РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются:

1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

Согласно решению Думы города Владивостока от 29 сентября 2005 г. № 94 "Об установлении нормы предоставления и учетной нормы площади жилого помещения в городе Владивостоке" учетная норма для постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях составляет 13 кв. м общей площади на одного человека.

С уважением,
Мурадова О.Н.

Отредактировано Мурадова Ольга Николаевна, Юрист 11-04-2014, 20:29
Александр
11-11-2014 23:22
Здравствуйте, нас прописано в квартире об.пл. 46 кв.м. 5 человек (мать,отец,брат,я и мой ребенок 5 месяцев),все прописаны в квартире более 10 лет, кроме 5-и месячного ребенка, жена прописана в другой квартире. Собственник квартиры брат, у брата инвалидность бессрочная.Другой недвижимости не у кого нет. Может ли брат встать на очередь и получить земельный участок от государства под строительство индивидуального жилого дома. Заранее спасибо за консультацию. С уважением Александр.
Мурадова Ольга Николаевна, Юрист

личное сообщение

UN 1582
Ответ на сообщение Здравствуйте, нас прописано в квартире об.пл. 46 кв.м. 5 12-11-2014 19:50
Здравствуйте, нас прописано в квартире об.пл. 46 кв.м. 5 человек (мать,отец,брат,я и мой ребенок 5 месяцев),все прописаны в квартире более 10 лет, кроме 5-и месячного ребенка, жена прописана в другой квартире. Собственник квартиры брат, у брата инвалидность бессрочная.Другой недвижимости не у кого нет. Может ли брат встать на очередь и получить земельный участок от государства под строительство индивидуального жилого дома. Заранее спасибо за консультацию. С уважением Александр.
Добрый день Александр.

Согласно ст. 17 Федерального закона от 24.11.1995 г. № 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", регулирующей вопрос обеспечения инвалидов жилой площадью, "инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства".
В связи с этим, чтобы получить земельный участок, Ваш брат должен быть нуждающимся в улучшении жилищных условий.

С уважением,
Мурадова О.Н.
Кристина
26-11-2014 13:58
Здравствуйте, подскажите пожалуйста,можем ли мы с мужем встать на учет как нуждающиеся в улучшений жилищных условий,если я прописанна в Находке(квартира 52.Метра,преватизирванна,прописанно 5 человек ),а муж прописан во Владивостоке(36кв.прописано 4 человека)?
Мурадова Ольга Николаевна, Юрист

личное сообщение

UN 1582
Ответ на сообщение Здравствуйте, подскажите пожалуйста,можем ли мы с мужем 28-11-2014 18:28
Здравствуйте, подскажите пожалуйста,можем ли мы с мужем встать на учет как нуждающиеся в улучшений жилищных условий,если я прописанна в Находке(квартира 52.Метра,преватизирванна,прописанно 5 человек ),а муж прописан во Владивостоке(36кв.прописано 4 человека)?
Добрый день Кристина.

В соответствии со ст. 52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.
Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан (малоимущие и др. категории, установленные федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации), которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях.

Согласно решению Думы города Владивостока от 29 сентября 2005 г. № 94 "Об установлении нормы предоставления и учетной нормы площади жилого помещения в городе Владивостоке" учетная норма для постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях составляет 13 кв. м общей площади на одного человека.

Поэтому, прежде всего Ваша семья должна быть признана малоимущей, а уже потом учитывается размер имеющейся у Вас жилой площади.
С Административным регламентом предоставления администрацией города Владивостока муниципальной услуги "Принятие решений о признании граждан малоимущими в целях постановки их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма на территории Владивостокского городского округа" Вы можете ознакомиться здесь: http://www.vlc.ru/administration/units/upravlenie-po-uchetu-i-raspredeleniyu-zhiloy-ploshchadi/

С уважением,
Мурадова О.Н.
Татьяна
09-12-2014 01:10
Здравствуйте)у меня такой вопрос.Я воспитывалась в детском доме и при выходе я не получала квартиру т.к она была, от родителей досталась(они умерли когда я ещё была в д.доме)я её оформила на себя как собственник.Через некоторое время я её продала т.к я перебралась к мужу и он обещал меня у себя прописать.Мы с ним развелись и не какой прописки я не увидела,прошло уже 5лет могу ли я встать на очередь и получить бесплатное жильё?Заранее спасибо)
Виталий
14-12-2014 13:37
Здравствуйте. Прошу Вашего совета по нашей ситуации: семья из 4-х человек, нам с супругой на данный момент по 23 года, имеем двоих детей возрастом 2 и 4 года соответственно. Работаем и живем на съемной квартире в г. Владивостоке, я - в государственном бюджетном учреждении здравоохранения (являюсь специалистом узкого класса), жена - в частном дет. саду, куда и ходят дети. Прописаны в разных местах, я в Партизанске, жена и дети в Преображении, прописки по Владивостоку не имеем. Можем ли мы получить временную прописку и встать на очередь как нуждающиеся? И как Вы посоветуете нам действовать чтобы попасть под жилищные программы? Спасибо.
Мурадова Ольга Николаевна, Юрист

личное сообщение

UN 1582
Ответ на сообщение Здравствуйте)у меня такой вопрос.Я воспитывалась в детском 17-12-2014 18:49
Здравствуйте)у меня такой вопрос.Я воспитывалась в детском доме и при выходе я не получала квартиру т.к она была, от родителей досталась(они умерли когда я ещё была в д.доме)я её оформила на себя как собственник.Через некоторое время я её продала т.к я перебралась к мужу и он обещал меня у себя прописать.Мы с ним развелись и не какой прописки я не увидела,прошло уже 5лет могу ли я встать на очередь и получить бесплатное жильё?Заранее спасибо)
Добрый день Татьяна.

Согласно ст. 52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.
Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан (малоимущие и др. категории, установленные федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации), которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях.

Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, закреплены в ст. 51 ЖК РФ.
Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются:
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Если Вы соответствуете всем условиям, указанным выше, то Вы вправе рассчитывать на постановку на учет в качестве нуждающейся в жилых помещениях.

С уважением.
Мурадова О.Н.
Мурадова Ольга Николаевна, Юрист

личное сообщение

UN 1582
Ответ на сообщение Здравствуйте. Прошу Вашего совета по нашей ситуации: семья 17-12-2014 19:02
Здравствуйте. Прошу Вашего совета по нашей ситуации: семья из 4-х человек, нам с супругой на данный момент по 23 года, имеем двоих детей возрастом 2 и 4 года соответственно. Работаем и живем на съемной квартире в г. Владивостоке, я - в государственном бюджетном учреждении здравоохранения (являюсь специалистом узкого класса), жена - в частном дет. саду, куда и ходят дети. Прописаны в разных местах, я в Партизанске, жена и дети в Преображении, прописки по Владивостоку не имеем. Можем ли мы получить временную прописку и встать на очередь как нуждающиеся? И как Вы посоветуете нам действовать чтобы попасть под жилищные программы? Спасибо.
Добрый день Виталий.

По моему мнению, временная регистрация не дает Вам права встать на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в г. Владивосток.

С уважением,
Мурадова О.Н.
Владимир
06-04-2015 20:06
Здравствуйте, интересует программа ,,жилье молодой семье"
Ситуация следующая - у моих родителей есть недвижимость во Владивостоке, представляющая собой несколько квартир, я с ребенком прописан в одной из них, площадь 35 квадратов, собственником жилья не являюсь, сам я врач муниципальной поликлиники, супруга является выходцем с детдома, получила от государства денежные средства на приобретение жилья.В итоге жилье было приобретено по городу Партизанск, является собственницей, сейчас в декрете . Правильно ли я понял исходя из всего выше перечисленного, что нужно прописать супругу во Владивостоке и ждать 5 лет, чтобы нас признали нуждающимися в улучшении жилья? Имею ли я право на предоставление жилья, если у моих родственников есть недвижимость?
Мурадова Ольга Николаевна, Юрист

личное сообщение

UN 1582
Ответ на сообщение Здравствуйте, интересует программа ,,жилье молодой 08-05-2015 18:41
Здравствуйте, интересует программа ,,жилье молодой семье"
Ситуация следующая - у моих родителей есть недвижимость во Владивостоке, представляющая собой несколько квартир, я с ребенком прописан в одной из них, площадь 35 квадратов, собственником жилья не являюсь, сам я врач муниципальной поликлиники, супруга является выходцем с детдома, получила от государства денежные средства на приобретение жилья.В итоге жилье было приобретено по городу Партизанск, является собственницей, сейчас в декрете . Правильно ли я понял исходя из всего выше перечисленного, что нужно прописать супругу во Владивостоке и ждать 5 лет, чтобы нас признали нуждающимися в улучшении жилья? Имею ли я право на предоставление жилья, если у моих родственников есть недвижимость?
Владимир, добрый день.

Сколько лет Вам и вашей супруге?


С уважением,

Мурадова Ольга.
Юлия
30-06-2015 13:41
Добрый день,
вопрос такого плана, т.к. моя семья считается многодетной, у нас 5 детей (к тому же, сейчас я беременна шестым ребенком) Администрацией ПК нам был выдан земельный участок по гос.программе. Но строительство это вопрос длительного времени, а в настоящий момент мы живем в 4 комнатной квартире площадью 97 кв.м. - несколькими семьями. Квартира не приватизирована. Проживаем я с семьей (на данный момент нас 7 человек, но скоро будет 8), сестры мужа с детьми и мать мужа. Всего на данный момент зарегистрированных жильцов - 13 человек. Подскажите, имеем ли мы право претендовать на участие в программе по улучшению жилищных условий, учитывая, что мы уже как многодетная семья получили зем. участок в пригороде Владивостока.
Спасибо!
Мурадова Ольга Николаевна, Юрист

личное сообщение

UN 1582
Ответ на сообщение Добрый день, вопрос такого плана, т.к. моя семья 03-07-2015 21:09
Юлия, добрый день.

Для получения квартиры по договору социального найма вашей семье нужно чтобы Вашу семью признали малоимущей и нуждающейся в жилом помещении.
Эти требования установлены статьями 49 и 52 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Учетная норма во Владивостоке составляет 13 кв.м.
Если на одного члена семьи приходится менее 13 кв.м. жилой площади, то в этом случае Ваша семья будет признана нуждающейся в жилом помещении.
Факт признания семьи малоимущей осуществляется местной администрацией.

Таким образом, если оформите статус малоимущей семьи то можете встать на очередь на квартиру.

Наличие земельного участка без дома в этом случае не влияет на решение вопроса.


С уважением,

Мурадова О. Н.
евгений
20-08-2016 17:56
Здравствуйте . скажите пожалуйста у меня земля в собственности дом тоже а на планах дороги к дому нету . где мне его сделать или взять . кто этим занимается
Мария
28-03-2017 15:38
Добрый день, подскажите пожалуйста перечень документов необходимых для подачи заявления нуждающихся на получение жилья, по г. Владивосток. Муж и я зарегистрированы в разных районах Приморского края, нам необходимо предоставлять документы с морей и его стороны?
Страницы: 1
2
Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Добавить комментарий     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
Вопрос юристу по вопросам земли и недвижимости. г.Владивосток.
Добавить фото к сообщению
Укажите фото на вашем компьютере в формате jpg, gif или png до 8 Мб

Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.

























Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб